Виды и особенности оформления допусков СРО в строительстве

Саморегулируемые организации (СРО) выполняют множество функций, одной из которых является разработка стандартов для производственной и бизнес-деятельности в разных сферах. Кроме того, СРО контролируют работу рынка и осуществляют проверку участников вместо государства. В некоторых случаях компаниям необходимо иметь допуск от СРО, чтобы работать на рынке. Сегодня мы рассмотрим, какие организации должны обязательно получить такой допуск, для чего это необходимо и как это осуществляется.

Действительно, допуск СРО обязателен для компаний, работающих в десяти сферах, таких как арбитражная, оценочная, аудиторская, пожарной безопасности, энергоаудиторского обследования, инженерно-изыскательная, проектировочная и строительная. Чтобы более детально рассмотреть этот вопрос, остановимся на допусках СРО в сфере строительства.

Допуск СРО – это одна из логических последовательностей развития системы лицензирования. Данный документ подтверждает, что компания соответствует нормам законодательства и требованиям саморегулируемой организации в определенной сфере деятельности. Если для получения лицензии срок ее действия составляет пять лет, то свидетельство на допуск в СРО выдается без временных и территориальных ограничений в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.

Юридическое лицо и лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью, имеют право на получение нескольких допусков в СРО в зависимости от количества предоставляемых видов деятельности. Этот документ является обязательным условием для участия в тендерах и размещается в соответствующем реестре, который находится на сайтах контролирующих органов, таких как Ростехнадзор и отраслевые ассоциации СРО.

Автором и главным идеологом создания СРО считают выдающегося политического деятеля Виктора Плескачевского, долгое время работавшего в сфере строительства. Многие законодательные акты, которые сегодня регулируют деятельность СРО, были предложены этим человеком.

В настоящее время строительные компании и проектировочные организации, выполняющие определенные виды работ, обязаны принимать участие в СРО, иначе они не смогут осуществлять свою деятельность в соответствии с законом.

Необходимость получения выписки СРО на отдельные виды деятельности в сфере строительства определяется Перечнем видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Данный перечень утвержден приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 декабря 2009 года № 624.

В перечень включены работы, требующие обеспечения повышенной безопасности, как для самого объекта строительства, так и для людей, занятых на нем. Для определенных направлений деятельности организаций необходим допуск СРО. Рассмотрим основные направления деятельности организаций, которым нужен такой допуск.

1. Проектирование

Вид деятельности включает создание планов, чертежей, расчетно-пояснительных записок. Проект позволяет рассчитать объем, стоимость, трудоемкость работ, число задействованных сотрудников, сроки выполнения. Допуск СРО обязателен для проектирования детских и медицинских учреждений, объектов, задействованных в охране окружающей среды, технических решений для военных сооружений и т.д.

2. Инженерные изыскания

Ряд работ, включающих изучение участка под строительство: исследование грунтов, геологические, экологические, геодезические, метеорологические, геотехнические изыскания. Доскональный анализ территории позволяет обеспечить безопасность людей и объектов, в том числе природных, расположенных рядом с предполагаемым сооружением.

3. Строительство, капитальный ремонт и реконструкция

Деятельность, связанная с возведением и восстановлением жилых и нежилых зданий. Допуск необходим при строительстве жилых зданий, имеющих более трех этажей, при замене коммуникаций, при перепланировке помещений, создании надстроек и пристроек.

На перечисленные виды работ необходим допуск СРО. Однако, СРО не требуется при возведении многоквартирных и отдельных жилых домов высотой менее трех этажей, при создании навесов, магазинов-киосков, вагончиков и выполнении некоторых других работ.

Для поддержки строительной отрасли, с 1 мая 2022 года, членство в СРО не требуется, если размер обязательств по каждому из договоров строительного подряда не превышает 10 млн рублей.

Как получить свидетельство о допуске к выполнению строительных работ

В соответствии с Градостроительным кодексом, компании, желающие получить допуск от СРО для выполнения строительных работ, должны предоставить следующие документы:

• Заявление о принятии в члены СРО с указанием видов работ, на которые необходимо получить допуск.
• Устав компании.
• Копии основных учредительных документов.
• Копии всех произведенных изменений ИНН и ОГРН.
• Копию информационного письма Росстата.
• Выписку, которая не должна быть старше месяца, из ЕГРЮЛ.
• Копию документа о назначении руководителя компании с печатью организации.
• Копию свидетельства о допуске того же вида, выданного другой строительной СРО (если компания является членом партнерства).
• Копии квалификационных документов с печатью компании руководителя компании и специалистов в конкретной сфере, имеющих стаж работы не менее пяти лет и другие документы.

Отметим, что СРО может потребовать от компании дополнительные документы. Например, сертификат соответствия СМК требованиям ИСО 9001, или страховой полис гражданской ответственности. Важно помнить, что получение свидетельства возможно только после того, как компания станет членом СРО. Чтобы избежать проблем, нужно выбирать надежные организации.

Также интересно то, что история саморегулирования насчитывает около 2500 лет. Первоначальная форма современных СРО была замечена в ремесленных артелях, которые существовали в Древнем Египте.

Что нужно учитывать при выборе саморегулируемой организации?

В настоящее время в России существует около 300 СРО, основная часть которых действует в сфере строительства. Для того, чтобы убедиться в надежности и правовой состоятельности выбранной СРО, можно проверить информацию на официальной странице Ростехнадзора. При выборе саморегулируемой организации следует обратить внимание на компетентность и профессиональный уровень организации. Определенными плюсами являются наличие большого количества компаний-членов данной СРО, а также хорошая репутация этих организаций. Также важным является наличие региональных представительств, который при характеристике надежности СРО будут считаться дополнительным плюсом. Кроме того, необходимо обратить внимание на опыт работы организации, ее перечень предоставляемых услуг и отзывы ее клиентов. Кроме того, следует учитывать серьезность требований к соискателям, ответственное отношение и проверку предоставляемых документов, так как это положительные характеристики СРО.

Как получить допуск СРО: последовательность шагов

Если вы хотите начать строительные работы, вам необходимо получить свидетельство о допуске к такой деятельности. Процедура оформления допуска к строительным работам включает в себя несколько этапов:

1. Подготовка и предоставление документов в СРО, которые можно подать дистанционно через интернет.
2. Экспертиза документов, проводимая СРО.
3. Исправление замечаний, выдвинутых СРО (если они имеются).
4. Получение допуска саморегулируемой организации.

Следуя этой последовательности шагов, вы можете легко получить допуск к строительным работам и начать работать в этой области.

Как рассчитать стоимость допуска к строительным работам СОР

Если вы планируете работать в сфере строительства и хотите получить допуск СРО к строительным работам, то необходимо знать, из каких аспектов складывается его стоимость. Компания, вступающая в СРО, должна учесть несколько факторов.

Первый аспект – это вступительный взнос. Его размер устанавливает конкретная саморегулируемая организация. Как правило, в среднем он составляет 5000 рублей. Однако, может быть и больше.

Второй аспект – членский взнос. Его нужно будет выплачивать ежемесячно и размер зависит от типа организации 5000 - 15000 рублей.

Третий аспект – приобретение страхового полиса, которое также требуется СРО. Его стоимость может варьироваться от 4000 до 10 000 рублей.

Четвертый аспект – сертификация на соответствие требованиям ИСО 9001. Это единовременная процедура, стоимость которой начинается от 20 000 рублей.

Пятый аспект – отчисления в компенсационный фонд. Это самая крупная статья расходов компании, вступающей в СРО. Отчисления зависят от стоимости договора подряда и составляют от 150 000 до 300 000 рублей.

Важно учитывать, что закон не предусматривает возможность рассрочки оплаты взноса в компенсационный фонд. Поэтому, если компания планирует получить допуск в рассрочку, это может свидетельствовать о ее недобросовестности.

Также учтите, что оформление свидетельства о допуске к работам возможно только после перечисления средств на счет компенсационного фонда. Оплата суммы взноса задним числом или оплата собственными ресурсами СРО не допускается.

Если вы планируете работать в сфере строительства, то стоимость допуска СРО необходимо учитывать при расчете своих расходов. Не оплачивать все обязательные взносы в СРО может привести к серьезным проблемам для предприятия.

Фото: freepik.com