Строительство загородных домов и коттеджей: этапы, технологии и цены

Одним из основных направлений в сфере строительства является загородное строительство. Это строительство малоэтажных объектов небольшой площади, таких как капитальные дома, коттеджи, дачные домики, бани и хозяйственные постройки. Особую популярность на сегодняшний день приобрело капитальное домостроение, которое является наиболее сложным и требует учета многих факторов – от характеристик земельного участка до бюджета на отделочные работы.

Таким образом, перед началом строительства жилья необходимо определиться с последовательностью работ и учитывать особенности каждой из них.

Строительство загородного жилья включает в себя несколько этапов, каждый из которых выполняют специалисты. Успешность строительства зависит от правильного проектирования и реализации всех этапов, что, в свою очередь, гарантирует безопасность и комфортность проживания.

Первый этап – проектирование. Этот этап включает в себя расчеты, чертежи и выбор материалов в соответствии с действующими нормами и стандартами. На этом этапе проводят геологические исследования местности, подбирают оптимальный тип фундамента, разрабатывают планы и выбирают материалы. Экономить на проектировании не стоит, поскольку это определяет качество будущего дома.

Второй этап – возведение фундамента. Качество фундамента влияет на долговечность и безопасность всего дома. До закладки фундамента необходимо провести геологическое исследование для определения вида грунта, его способности к сжатию, глубины замерзания и близости грунтовых вод. При возведении фундамента обязательна гидроизоляция, чтобы избежать отсыревания стен.

Третий этап – возведение стен. Этот этап можно быстро пройти и достичь качественного результата, если использовать современные материалы. Например, керамические блоки с соединением паз-гребень позволяют уменьшить на 75% затраты на раствор и сократить время возведения стен.

Четвертый этап – строительство кровли. Кровля должна обладать энергоэффективной конструкцией, выдерживать нагрузку снега и не бремя стены. Перед разработкой крыши обязательно рассчитывают несущие конструкции.

Пятый этап – утепление. Чтобы обеспечить надежную защиту от холода, требуется хорошее утепление всех поверхностей. Современные материалы для утепления также обеспечивают влаго-, шумо- и теплоизоляцию.

Шестой этап – отделка. Этот этап предоставляет огромную гибкость в выборе дизайна и отделочных материалов. Однако для работы с некоторыми современными материалами лучше пригласить опытных мастеров.

Седьмой этап – прокладка инженерных коммуникаций. Решение о том, будут ли в доме установлены отопление, горячая и холодная вода, электричество, газ, следует принимать на этапе проектирования. Планирование расположения коммуникаций сокращает время и затраты на их установку в будущем.

Материалы и технологии строительства загородных домов

В поисках идеального загородного дома стоит обратить внимание на разнообразие материалов и технологий строительства. Предлагаем рассмотреть некоторые из них.

Дома из дерева. Это наиболее традиционный и экологичный тип загородного дома. В настоящее время деревянные дома в основном строят из оцилиндрованного бревна, цельного или клееного бруса. Обеспечивая жильцам особый микроклимат и неизменный уют, дерево требует специальных пропиток для решения проблем пожаробезопасности, грибка, плесени и паразитов. Недостатком деревянных домов является их усадка после окончания строительства, однако это можно избежать при использовании современных материалов, например, клееного бруса.

Дома из бетона (монолитные дома). Монолитный дом, построенный путем наращивания бетона на арматуру, прост в возведении, надежен и отличается выгодным соотношением цены и качества. Однако требует внимания к утеплению, в противном случае возникнут большие расходы на отопление.

Дома из кирпича. Кирпич - дорогой материал, требующий больших трудозатрат. Однако дома из него выглядят эстетично и дорого и рассчитаны на долгое время проживания нескольких поколений семьи в лучших традициях русских усадеб. Кирпичный дом требует усиленного фундамента.

Дома из блоков. Из пенобетонных блоков можно создавать дома практически любой конфигурации благодаря их легкой обработке. Пенобетон - легкий материал, не требующий массивных фундаментов и имеющий высокое звукопоглощение и низкую теплопроводность. Стоимость блочных домов значительно ниже, чем кирпичных, а по комфорту они не уступают деревянным. Этот материал также огнеупорен, гигиеничен и имеет длительный срок эксплуатации.

Каркасные дома. По каркасной технологии дома строятся быстро и недорого. Стеновые наполнители изготавливаются из легких материалов, что позволяет делать фундаменты мелкозаглубленными и экономить средства. Деревянный каркас и экологичные наполнители из современных материалов дают возможность создать в доме комфортный микроклимат.

Комбинированные дома. Чтобы снизить энергетические и другие затраты при строительстве, зачастую выгодно использовать несколько разных материалов, например, первый этаж можно сделать кирпичным, а второй из бревна или бруса. Это позволяет существенно удешевить строительство и получить больше возможностей для реализации архитектурных идей, а также создать наиболее комфортную среду обитания в доме.

Стоимость строительства загородного дома «под ключ» зависит от многих факторов, таких как площадь, этажность, сложность проекта, планировка, материалы и технологии, инженерные коммуникации, трудозатраты. Не существует точного ответа на вопрос о том, сколько будет стоить дом. Однако, чтобы дать общее представление, самый простой дом из клееного бруса, площадью 100 кв. м, одноэтажный, может стоить около 3 000 000 рублей. Если же говорить о премиум-классе, то дом из того же материала, площадью 300 кв. м, с несколькими спальнями, домашним спортзалом, кабинетом, гостиной, хозяйственными помещениями, несколькими санузлами и террасой с балконом может обойтись в сумму от 16 000 000 рублей. При этом следует помнить, что эти цены могут не учитывать изменения в типовом проекте и прокладку инженерных коммуникаций. Кроме того, каждая компания имеет свою ценовую политику, так что стоимость может отличаться в зависимости от выбранного материала дома и строительной компании.

Фото: freepik.com