Недострой: Количество заявок со стороны застройщиков катастрофически сократилось

Строительные компании все чаще берут паузу, предпочитая дождаться определенности в экономических и политических процессах, прежде чем вкладывать деньги в новые проекты.

Мы фиксируем четырехкратное сокращение темпов вывода новых проектов», — заявил Кирилл Хoлопик, руководитель портала ерз.рф на конференции «Ипотечное кредитование в России».

В Красноярске количество заявок, разрешающие строительство, начало сокращаться несколько лет назад. Сейчас тенденция набирает силу.

В последние пять лет в столице Красноярского края в ежегодно сдавалось около 7 десятков МКД, и столько же заявок на строительство новых многоквартирных домов от застройщиков поступало на одобрение.

По итогам 2021 в краевом центре строители сдали в эксплуатацию 56 МКД, получили одобрение 39 заявок на новые объекты.

За 1 кв. 2022 мэрия выдала разрешения всего на 7 новых домов.

Льготная ипотека должна была стимулировать спрос на «первичке» и дать застройщикам уверенность и в спросе, и в предложении новых проектов.

В Красноярске льготная ипотека новые проекты практически не породила, подавляющее большинство являются расширением предыдущих жилых комплексов.

В начале нынешнего года специализированный застройщик «Дубровинский» (входит в группу компаний «Сибиряк») получил разрешения на два дома в «Новоостровском», ООО «Мост» на новый дом в Октябрьском районе Красноярска, — пишет СибДом.

Кроме того, компания «Омега» приступила к строительству жилого комплекса средней (7…8) этажности на ул. Е. Стасовой в мкрн. Ветлужанка.

Проекты компании «Ментал-Плюс» вошли в отраслевой шорт-лист премии «Человек года», и мы беседуем с ее генеральным директором Сергеем Кауновым.

За 1 квартал 2022 года цены на вторичном рынке жилья в Красноярске выросли на 6%, при этом спрос сократился на 11%.Теперь квадратный метр жилья на вторичке стоит 84 500 руб.

После повышения ключевой ставки ЦБ принято решение повысить и ставку по льготной ипотеке. Теперь она будет почти вдвое больше.

Ставки по жилищным кредитам превысили двузначные цифры, о чем в конце 2021 г. предупреждали эксперты. Цены, вероятно, будут расти и дальше, для этого есть «определенные предпосылки».

Столица больше не лидирует ни в рейтинге цен за 1 кв. м новостроек, ни в графиках роста цен на жилье. Внутренняя миграция сделала центрами роста города у Черного и Балтийского морей.

Всего за компанией числится шесть проблемных домов, но выплаты назначили лишь по одному из них.

Красноярск попал в список из 10 городов, в которых жилье рассматривается как выгодная инвестиция. Наш город демонстрирует стабильно высокий спрос на покупку и аренду жилых помещений.

Эксперты назвали самые прибыльные и убыточные вложения года. На одном из первых мест — новостройки и акции компаний России и США. Рейтинг.