В России приняли новый закон для семей о продаже недвижимости - важные нюансы

В Госдуме приняли новый закон для семей с детьми, касающийся продажи недвижимости.

Как напомнили в нижней палате, с 2021 года семьи с двумя и более детьми освободили от уплаты НДФЛ при продаже квартиры или дома. Теперь от налога семьи освобождают и при продаже земельного участка, на котором стоит это жилье. Льготу также распространили на хозпостройки на участке.

В ГД перечислили условия, при которых семьи могут воспользоваться льготой. 

От налога избавят в том случае, если в семье двое и более несовершеннолетних детей или детей до 24 лет, обучающихся очно.

Новое жилье нужно купить в год продажи прежнего или до 30 апреля следующего года.

При этом есть и другие многочисленные нюансы. Так, общая площадь нового жилья или его кадастровая стоимость должны быть выше, чем проданной недвижимости. Кадастровая стоимость не должна быть более 50 млн рублей. Кроме того, на момент продажи члены семьи не должны владеть более чем 50% другого жилого помещения, большего по площади, чем купленное.

Местные власти вправе сами устанавливать предельную площадь участка, при продаже которого не придется платить налог. Важно также, чтобы землю и постройки на ней не использовали для предпринимательской деятельности.

Резкое уменьшение ипотечных ставок приведет к значительному росту цен