Мэрия переносит обещанный после прямой линии с Путиным сквер в Солнечном

В мкрн Солнечном в Красноярске не появится сквер на том месте, где его обещали жителям после обсуждения на прямой линии с президентом Владимиром Путиным. Красноярские чиновники не смогли договориться с собственником земли.

Напомним, о проблеме дефицита социальной инфраструктуры в 3-м микрорайоне Солнечного президенту сообщила местная жительница Ксения  Бессонова, дозвонившись на прямую линию .

«Все мы знаем, что в рамках прямой линии этот вопрос жителями района был поставлен принципиально. В развитии поручений, которые трансли­ровал глава государства, было проведено выездное совещание, на котором, в том числе, в виде вариативности (я подчеркиваю это!) было предложено рассмотреть возможность реализации парка на этой территории. Хотя ограничения были со старта. Но мы предполагали, что, пойдя во встречном направлении, нам удастся прийти к компромиссу», – сказал на брифинге замглавы города Олег Животов.

Сложности заключались в том, что земля, где планировалось построить сквер, не входит в границы Красноярска и не принадлежит муниципалитету.

Угловой анклав площадью 25  га поделен на 5  участков. Четырьмя из них владеет компания «Стальмарк», пятым – участком №77 – частное лицо по фамилии Солдатов.

Кроме того, это земли населенных пунктов, строить на которых нельзя. Чтобы организовать здесь сквер, территорию необходимо было бы присоединить к  Красноярску.

Но тогда цена земли взлетела бы в десятки раз, а мэрия не хотела тратить огромные деньги на выкуп участка под сквер у собственника.

Поэтому чиновники пошли другим путем: владелец безвозмездно отдает часть своей земли под сквер, а город включает оставшийся участок в свои границы и выдает разрешение на строительство здесь новых домов.

«Участок №77 непосредственно прилегает к пр. Молодежному и находится в  шаговой доступности от 3-го микрорайона. И именно по нему мы

собственнику говорили: давайте пойдем во встречных направлениях.

Вы  передаете безвозмездно этот участок, мы начинаем реализовывать там  парк», – рассказал Олег Животов.

Он пояснил, что процедура включения новой земли в границы Красноярска требует корректировки генерального плана, и вопрос был бы решен не раньше полутора-двух лет. А сквер начали бы строить уже сейчас.

«Условия администрации были предельно просты и понятны. Я их лично транслировал собственникам земельных участков. Первое условие: диалог мы были готов вести с одним либо физическим, либо юридическим лицом, чтобы не устраивать, извините за скудность речи, балаган и цирк. Лицом, которое бы обладало либо доверенностями на представление интересов, либо другую форму полномочий. Проще вести диалог, естественно, с одним человеком – для того, чтобы учесть интересы как наши, так и другой стороны. К сожалению, этого не случилось», – сказал Животов.

Вторым условием мэрии был вышеуказанный обмен части участка на обещание «решить все вопросы по переводу земли в границы города».

«Последнее очное совещание на моем уровне по этой теме состоялось 29  июля. Мы договорились с коллегами, что они в течение двух недель обозначат свою официальную позицию. К сожалению, эта позиция нами не  была получена», – пояснил чиновник.

Поэтому, сказал Животов, когда он 27 августа доложил о ситуации мэру Сергею Еремину,

было принято решение свернуть все переговоры с собственниками по  вопросу включения их земли в границы Красноясрка.

«Мы будем реализовывать свои задачи на земельных участках муниципальной собственности», – добавил чиновник.

По его словам, нынешняя рыночная стоимость одного гектара земли на обсуждаемой территории не превышает 300  тыс. рублей. Но после включения участка в границы города

гектар подорожал бы здесь минимум до 50  млн рублей.

«Своими действиями увеличить стоимость актива и потом его у них же  выкупить – это очень «хорошее» предложение. Но я считаю его нереализуемым», – подчеркнул замглавы.

Он отметил, что администрация рассматривала черновую планировку потенциального микрорайона, сделав вывод, что для комфортного проживания 7-8,5 тыс. человек (оценочная численность) муниципалитету придется понести затраты на строительство школы, двух детсадов и инженерной и транспортной инфраструктуры.

«Два детсада каждый по 300  млн рублей, школа от 1,2 до 1,4 млрд. И улично-дорожная сеть. Для реализации этой задачи требуется не менее половины земельного участка и, оценочно, от 3,5 до 5 млрд рублей бюджетных инвестиций на реализацию этой прелести.

Нам точно не хотелось бы, кроме того, что мы обязаны построить школу, еще и выкупать у них земельный участок.

И именно поэтому было наше условие приоритетного и  безвозмездного предоставления земли для реализации в том числе и социальных объектов», – прокомментировал Животов.

Новый сквер в Солнечном все же будет построен, но в другом месте и  не  сейчас.

«Общая регулярная структура будет реализована в рамках 2020 года. Общая территория парка составляет более 4,5  га, еще 3  га – многофункциональный спортивный комплекс. Затраты на их приведение в порядок и реализацию значительны. Более конкретно обо всем я смогу рассказать после разра­ботки проекта, который появится не позднее конца ноября текущего года», – пообещал Животов.

Первый этап стройки сквера оценивается в 50 млн рублей.

По подсчетам чиновников, этого хватит на основное озеленение, тропиночную сеть и благоустройство. Второй очередью сквер наполнят малыми архитектурными формами или аттракционами. Каждую локацию обещают обсудить с жителями.