Из-за заниженной оценки земли под КРТ город теряет сотни миллионов

Не 267 миллионов, а миллиард! Цена 18 гектаров земли на улице Шахтёров должна быть на 500% больше. Такие выводы сделали эксперты, проверившие отчёт об оценке земли, заказанный ранее администрацией Красноярска

Со стоимостью участков не согласился руководитель предприятия ООО «СК-Полимеры» Роман Еремеев, который и пригласил независимый аудит. Экспертная организация выявила в материалах предыдущей оценки грубые нарушения федеральных стандартов оценки и неучтённые критерии. Из замечаний проверки следует, что имеет место занижение оценочной стоимости земли, на некоторых участках в 5 раз. Соответственно, сотни миллионов рублей не попадут в бюджет города.

«Эксперты установили, что при определении ценообразования допустили ошибки при подборе аналогичных участков для сравнительного анализа, к примеру они без инженерных коммуникаций, а на Шахтёров — с коммуникациями. Не учли также геометрию земельных участков, расположение относительно красных линий и вид разрешенного строительства — многоэтажные дома, тогда как на аналогичных участках промышленная зона. Корректирующие коэффициенты подобраны неправильно. Всё это основные оценочные факторы, которые по итогу в отчёте администрации уменьшили стоимость земли», — рассказал руководитель фракции ЛДПР в Красноярском горсовете Семён Сендерский.

Изначально цена 18 гектаров на Шахтёров и вовсе составляла порядка 10 млн рублей, позже из-за возникшей шумихи стоимость поднялась до 267 млн. За эти деньги территорию с 14 земельными участками приобрела строительная компания «Мегаполис», входящая в ГК «СтройИнновация» — застройщик КРТ в Николаевке. Только и последняя оценка не соответствует рыночной стоимости.

«Приведу для сравнения и другие факты. В той же Николаевке под КРТ земельный участок близкой площади 17,9 га продали единственному участнику торгов по стартовой цене – всего за 10,8 млн рублей, участок на Вавилова площадью 9,4 га – за 11,7 млн. Риторические вопросы не исчезают, а лишь только усиливают непонимание: ОТКУДА ТАКИЕ НИЗКИЕ ЦЕНЫ? ПОЧЕМУ ГОРОД СЕБЕ В УБЫТОК ОТДАЁТ ЗЕМЛЮ ПОД КРТ?», — подчеркивает Семён Сендерский.

В конечном итоге от недополученных в бюджет денег страдают красноярцы, считает депутат. Ведь это не построенные школы, поликлиники, больницы, дороги, мосты, развязки и многое другое.

На сессии Красноярского городского совета Семён Сендерский обратился в счетную палату города и прокуратуру с просьбой провести проверку.