На прошедшем Градсовете был впервые представлен облик будущего дома на ул. Кирова 7/10

Проектом предусмотрено строительство трёхподъездного шестиэтажного дома, общая площадь всех 69 квартир в котором составит 3507 м2.

- В их числе шесть однокомнатных и три двухкомнатные, предназначенные для маломобильных граждан, будут расположены на первом этаже здания. Всего же в доме предполагается 30 однушек и по 15 двух- и трёхкомнатных квартир, все в чистовой отделке, - рассказал Дмитрий Шедиков, директор «Сибирского инженерного бюро», являющего подрядчиком-проектантом.

В доме установят лифт, а общий пандус для инвалидов-колясочников объединит все три входные группы.

В рамках проекта, который уже готов на 70%, было подобрано оптимальное исполнение ограждающих конструкций наружных стен. Был проведён расчёт теплопотерь для кирпичных стен, утеплённых минераловатными материалами, и для каркасной стены Knauf с наружной обшивкой. При общих равных параметрах рациональнее использовать второй вариант, убеждены проектировщики:

- Это существенно снизит массу стенового ограждения, что хорошо для несущих конструкций здания. Таким образом, конструктивная схема здания в проекте — каркасная, основные несущие конструкции — металлические, за исключением фундаментов. Применение металлокаркаса повышает скорость возведения объекта, позволяя вести стройку всесезонно. Также предусматривается навесной вентилируемый фасад с облицовкой стальной композитной панелью. Кровля будет выполнена из рулонных битумных материалов с соответствующим утеплением.

При проектировании учтено и благоустройство прилегающей территории. Например, предусмотрены парковка и контейнерная площадка, последняя - на расстоянии 15 метров. Также планируется устроить зону детского активного и взрослого спокойного отдыха, отнесённую на расстояние 12 метров от дома.

Члены Градсовета остались не вполне удовлетворены представленным проектом. Они интересовались, будет ли дом снабжён геотермическими трубками. Подрядчик пояснил, что по периметру ростверка уже выполнены геологические изыскания, заложены 12 трубок, замер грунта на глубине показал отрицательные температуры.

Также собравшиеся усомнились, будет ли каркасная обшивная стена сохранять достаточно тепла для комфортного проживания. По словам проектировщика, материал сертифицирован и подбирается по теплотехническим расчётам, произведённым для северных территорий.

Другие члены Градсовета попросили особенно внимательно отнестись к тому, чтобы фасад был вентилируемым — в проекте, по их мнению, это пока не отражено. К тому же расстояние от дома (и от детской площадки) до места сбора мусора по нормативам должно быть не менее 20 м. В выборе колористики и архитектурного облика здания попросили учитывать особенности города и микрорайона и уже в проекте вписать дом в городскую застройку, что позволит оценить общий вид здания на фоне окружающего пространства: «Мы даже рекламу вписываем в городскую застройку, а тут целый дом. Хочется видеть высотные акценты. Пока же у него слишком простое архитектурное решение, роднящее здание с соцобъектом — школой например».

Пандус на первом этаже, объединяющий подъезды, помешает снегоочистке, также заметили члены Градсовета. Периметр должен быть открыт хотя бы на три метра. Есть иные удобные для Норильска способы проектирования, например, опустить входные группы для удобства маломобильных граждан.

Резюмируя обсуждения, глава горда Дмитрий Карасев добавил, что в Норильске применима технология металлокаркасов — сегодня два дома (на ул. Спортивной и Лауреатов), проектируемые по муниципальным контрактам, будут строиться по такой технологии:

- Но в ходе экспертизы мы столкнулись с некоторыми трудностями. В частности, профили каркаса должны иметь определённую жёсткость, готовность к ветровым нагрузкам и т. д. Так что проекты дорабатывали с учётом этих данных. Да, металлокаркасы убыстряют стройку, поскольку она может идти круглый год, плюс это укладывается в предусмотренное финансирование. Но важно учесть все нюансы, чтобы возвести комфортное жильё для горожан. Что касается рассматриваемого сегодня проекта, мы высказали наши замечания, после доработки рассмотрим его ещё раз.