Результаты деятельности Службы в части контроля за целевым расходованием средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальных счетах за 2022 год

В течение 2022 года за счет средств фонда капитального ремонта были выполнены работы более чем в 400 многоквартирных домах, где фонд капитального ремонта формируется на специальных счетах, владельцем которых являются управляющие организации и ТСЖ.

Службой проведена оценка всех представленных документов о расходовании денежных средств, в результате которой выявлены нарушения требований действующего законодательства при расходовании средств фонда капитального ремонта в 24 многоквартирных домах, расположенных на территории г. Красноярска и Красноярского края.

Наиболее частыми при использовании средств фонда капитального ремонта на специальных счетах являются такие нарушения как:

- заключение договора подряда на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, при отсутствии необходимого кворума (статьей 46 Жилищного кодекса РФ установлено, что решения о проведении капитального ремонта принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме);

- выполнение работ за счет средств фонда капитального ремонта не предусмотренных перечнем работ, установленных ст. 166 Жилищного кодекса РФ и ст. 14 Закона Красноярского края
№ 4-1451 от 27.06.2013. Например: ремонт отмостки, либо замена окон в местах общего пользования, выполненные как отдельные виды работ; ремонт помещений подземной парковки автомобилей, не относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме; ремонт системы противопожарной сигнализации, благоустройство территории.

- выполнение работ за счет средств фонда капитального ремонта в объеме текущего ремонта. Например: герметизация ввода тепловых сетей, выполненная как отдельный вид работ; покраска цоколя фасада здания; отделка кабины лифта, замена кнопок вызова лифта;

Признаки нецелевого расходования денежных средств или непринятия мер по обеспечению сохранности этих средств в течение 2022 года были установлены в следующих многоквартирных домах:

- г. Красноярск, ул. Щорса, д. 68, ООО УК "Платформа";

- г. Красноярск, ул. Белопольского, д. 2А, ТСЖ "Уют";

- г. Красноярск, ул. Яковлева, д. 1, ЖСК "Уют";

- г. Зеленогорск, ул. Набережная, д. 46, ТСЖ "Крепость";

- пгт. Кедровый, ул. Гвардейская, д. 4, д. 6, ООО "Уютный двор";

- г. Красноярск, Ладо Кецховели, 40, ТСЖ "Западный";

- пгт. Кедровый, ул. Мира, д. 5, "ООО "Уютный двор";

- г. Канск, п. Ремзавода, д. 19, ООО "ЖЭК";                         

- г. Красноярск, ул. Шумяцкого, д. 7Г, 7Д, ООО УК "Зима";

- г. Зеленогорск, ул. Мира, д. 56А, ООО УК "Зеленый двор";

- г. Красноярск, ул. Молокова, д. 1Д, ООО УК "Регион24-Красноярск";

- г. Красноярск, ул. Светлова, д. 7/1, ООО УК "Престиж";

- г. Канск, ул. Шоссейная, д. 75/1, ООО "Профжилуслуга";

- г. Красноярск, ул. Воронова, д. 13, ООО УК "Триумф" (владелец специального счета Региональный оператор);

- г. Красноярск, ул. Горького, д. 36, ПЖСК "Стрела";

- г. Красноярск, ул. Свердловская, 11, ТСЖ "Гигант";

- г. Красноярск, ул. Комарова, д. 5, ТСН "ТСЖ "Абсолют";

- г. Красноярск, пр-кт Ульяновский, д. 32, ТСН "ТСЖ "Абсолют";

- г. Красноярск, ул. Урванцева, д. 6, ООО УК "Новый город";

- г. Красноярск, ул. 60 лет Образования, д. 47, ООО УК "Новый город";

- г. Красноярск, ул. Светлова, д. 8, ООО УК "Ника-Красноярск";

- г. Красноярск, ул. Тельмана, д. 12, ООО УК "Авеню 24".

В соответствии с пунктом 10 Порядка осуществления на территории Красноярского края контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств, утвержденного Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 № 715-п, по всем фактам, указывающим на признаки нецелевого расходования денежных средств, либо непринятия мер по обеспечению сохранности этих средств, материалы направлены в органы прокуратуры.

По результатам проверочных мероприятий органами прокуратуры внесены представления об устранении нарушений в части целевого расходования средств фонда капитального ремонта руководителям следующих организаций: ООО УК "Платформа", ТСЖ "Уют", ЖСК "Уют", ТСЖ "Крепость", ООО "Уютный двор", ООО "ЖЭК", ООО УК "Зима",
ООО УК "Зеленый двор", ООО УК "Престиж", ООО "Профжилуслуга", ПЖСК "Стрела", ТСН "ТСЖ "Абсолют", УК "Новый город", ООО УК "Ника-Красноярск", ООО УК "Авеню 24".

В отношении ООО УК "Регион 24-Красноярск" и ТСЖ "Западный" прокуратурой Советского и Железнодорожного районов г. Красноярска приняты решения об отсутствии нарушений, требующих принятия мер прокурорского реагирования.

Решение прокуратуры Железнодорожного района г. Красноярска в отношении ТСЖ "Западный" в настоящее время обжалуется Службой в прокуратуру Красноярского края.